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建物の屋上は雨風や紫外線にさらされるため、適切な防水工事を施さなければ雨漏りの原因になってしまいます。屋上防水にはいくつかの種類がありますが、代表的なものが「シート防水」と「ウレタン防水」です。どちらを選べばよいのか迷っている方のために、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説します。

1. 屋上防水の重要性

屋上防水は、建物の耐久性を保つために不可欠なメンテナンスです。防水が不十分だと、以下のような問題が発生する可能性があります。

• 雨漏りによる室内の損傷

• 建物の劣化や耐久性の低下

• カビや腐食の発生

• 断熱効果の低下による冷暖房効率の悪化

これらを防ぐために、適切な防水工事を選ぶことが大切です。

2. シート防水とは？

特徴

シート防水は、防水シートを屋上に敷いて接着・固定する工法です。シートの種類としては、塩化ビニル樹脂系やゴム系のものがあります。

メリット

✅ 耐久性が高い：シート自体が強度を持ち、比較的長持ちする（耐用年数10～15年）。 ✅ 工期が短い：シートを貼るだけなので、施工時間が短く済む。 ✅ 厚みが均一：施工ムラが発生しにくく、安定した防水性能を発揮する。 ✅ 紫外線に強い：塩ビ系シートは特に耐候性が高く、直射日光に強い。

デメリット

❌ 形状が複雑な屋上には不向き：シートを貼るので、複雑な形状の屋上だと施工が難しくなる。 ❌ 継ぎ目が弱点になる：シート同士の継ぎ目部分から劣化しやすい。 ❌ 施工費用がやや高め：ウレタン防水と比べると、材料費や施工費が高くなることがある。

3. ウレタン防水とは？

特徴

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水膜を形成する工法です。

メリット

✅ どんな形状の屋上にも対応可能：液体なので、入り組んだ形状でも施工できる。 ✅ 継ぎ目がない：防水層が一体化するため、継ぎ目からの劣化リスクが少ない。 ✅ 比較的安価に施工できる：シート防水よりもコストを抑えられることが多い。 ✅ メンテナンスが容易：部分補修が可能で、施工後のメンテナンスがしやすい。

デメリット

❌ 耐久性がやや劣る：シート防水よりも耐用年数が短く（8～12年）、定期的な塗り替えが必要。 ❌ 施工ムラが発生しやすい：職人の技術によって厚みが変わることがあり、防水性能に差が出る。 ❌ 乾燥時間が必要：塗布後に硬化するまで時間がかかるため、工期が長くなる場合がある。

4. どちらを選ぶべき？

① 建物の形状で選ぶ

• シンプルな形状（フラットな屋上） → シート防水が向いている。

• 入り組んだ形状（障害物が多い） → ウレタン防水の方が施工しやすい。

② コストで選ぶ

• 初期費用を抑えたい → ウレタン防水が比較的安価。

• 長期的にメンテナンスを減らしたい → シート防水の方が耐久性が高くお得。

③ 耐久性で選ぶ

• 耐久性重視なら → シート防水。

• 補修がしやすいものを選びたいなら → ウレタン防水。

④ 施工スピードで選ぶ

• 短期間で工事を終えたい → シート防水。

• 時間がかかっても良いなら → ウレタン防水。

5. まとめ

シート防水とウレタン防水には、それぞれメリット・デメリットがあります。

どちらを選ぶかは、建物の状況や予算に応じて決めるのがベストです。

「どっちがいいの？」という質問に対しては、

• シンプルで耐久性を重視するなら「シート防水」

• 複雑な形状やコスト重視なら「ウレタン防水」 と答えられます。

屋上防水を検討されている方は、建物の状態や予算に合わせて最適な工法を選びましょう。もし判断が難しい場合は、専門業者に相談するのがおすすめです。

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