「数年前に塗り替えたばかりなのに…」屋根塗装が早期に剥がれる原因と対処法

こんにちは！
豊中市で屋根工事・外壁塗装・防水工事を行っているお家の町医者 ホームトップです。

「数年前に屋根塗装をしたばかりなのに、もう塗装がペラペラ剥がれてきた…」

このようなご相談をいただくことがあります。

屋根塗装の耐用年数は、使用する塗料によって異なりますが、一般的には約10年前後といわれています。

それにもかかわらず、施工からわずか2～3年で塗膜が剥がれてしまう場合は、何らかの異常が発生している可能性があります。

今回は、屋根塗装が早期に剥がれてしまう原因と、剥がれを見つけた際の正しい対処法について分かりやすくご紹介します。

屋根塗装は本来どのくらい長持ちするの？

一般的な屋根塗装の耐久年数は次のようになります。

• シリコン塗料：約10～13年
• ラジカル制御型塗料：約12～15年
• フッ素塗料：約15～20年
• 無機塗料：約20年前後

もちろん立地条件や屋根材によって多少前後しますが、施工後2～3年で剥がれることは通常ではありません。

屋根塗装が数年で剥がれる4つの原因

① 下地処理（高圧洗浄・ケレン）が不十分

塗装前の屋根には、

• コケ
• カビ
• ホコリ
• 古い塗膜
• 油分

などが付着しています。

これらを十分に除去しないまま塗装すると、塗料が屋根に密着せず、数年で剥がれてしまいます。

下地処理は目立たない工程ですが、塗装工事の品質を左右する最も重要な作業です。

② 乾燥時間（インターバル）が守られていない

屋根塗装は

1. 下塗り
2. 中塗り
3. 上塗り

の順番で施工します。

それぞれの工程ではメーカーが指定する乾燥時間を守る必要があります。

しかし、

• 雨の日に施工
• 気温が低い日に無理に施工
• 工期を急ぐため乾燥不足のまま次工程へ進む

といった施工を行うと、塗膜内部に水分が残り、早期剥離の原因になります。

③ 下塗り材（プライマー・シーラー）の選定ミス

下塗り材は、屋根材と塗料を密着させる重要な役割があります。

例えば、

• スレート屋根
• ガルバリウム鋼板
• モニエル瓦

では使用する下塗り材が異なります。

適切な下塗り材を使用しなかったり、吸い込みの激しい屋根材なのに下塗り回数が不足したりすると、密着力が弱くなり剥がれにつながります。

④ 屋根材自体が塗装に向いていない

実は屋根材によっては、塗装では改善できないものがあります。

代表例がパミールなどのノンアスベストスレートです。

これらは屋根材そのものが層状に剥離する性質を持っているため、塗装をしても屋根材ごと剥がれてしまいます。

この場合は塗装ではなく、

• カバー工法
• 屋根葺き替え工事

が適切な工事になります。

屋根塗装が剥がれていたらどうすればいい？

STEP1　施工した会社へ保証内容を確認する

施工から数年以内であれば、

• 施工保証
• 塗料メーカー保証

の対象になる可能性があります。

保証書や契約書を確認し、まずは施工会社へ相談してみましょう。

STEP2　第三者の専門業者へ相談する

もし

• 業者と連絡が取れない
• 倒産している
• 「経年劣化です」とだけ説明される

という場合は、別の屋根専門業者へ診断を依頼しましょう。

第三者の目線で、

• 施工不良なのか
• 屋根材の問題なのか
• 塗料の選定ミスなのか

を客観的に判断してもらえます。

剥がれを放置するとどうなる？

塗膜が剥がれると、

• 屋根材が直接紫外線を受ける
• 雨水を吸収しやすくなる
• 劣化が急速に進む
• 雨漏りにつながる

など、建物へのダメージが大きくなります。

「まだ少しだから大丈夫」と放置せず、早めの点検がおすすめです。

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「早めの点検」が、大切なお住まいを長持ちさせる一番の近道です。

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