こんにちは！豊中市で屋根工事、外壁塗装、防水工事をしている　　　　お家の町医者ホームトップです。

今回は「防水工事」について、種類ごとの特徴や性能の違い、そして長持ちさせるためのメンテナンス方法まで、わかりやすくご紹介します。

雨風や紫外線にさらされる屋上やベランダ、バルコニー。 防水がしっかりしていないと、建物内部に水が染み込み、雨漏りや構造劣化の原因になります。 だからこそ、防水工事は「見えないけれど大切な工事」なんです。

防水工事の主な種類と特徴

① ウレタン防水（塗膜防水）

特徴： 液状のウレタン樹脂を塗り重ねて、防水層を形成します。複雑な形状にも対応しやすく、改修工事にもよく使われます。

メリット：

• 継ぎ目がなく、仕上がりが美しい

• 比較的コストが抑えられる

• 軽量で建物への負担が少ない

デメリット：

• 職人の技術によって仕上がりに差が出やすい

• 紫外線に弱く、トップコートの定期的な塗り替えが必要

② シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

特徴： 工場で製造された防水シートを現場で貼り付ける工法です。主に屋上や陸屋根に使用されます。

メリット：

• 品質が安定している

• 紫外線や熱に強く、耐久性が高い

• 工期が比較的短い

デメリット：

• 複雑な形状には不向き

• 下地の状態によっては施工が難しい場合も

③ FRP防水（繊維強化プラスチック）

特徴： ガラス繊維と樹脂を組み合わせて硬化させることで、非常に強固な防水層を作ります。主にベランダやバルコニーに使用されます。

メリット：

• 高い耐久性と強度

• 軽量で建物への負担が少ない

• 短工期で施工可能

デメリット：

• 硬化後は伸縮性が少なく、地震などでひび割れが起きることも

• 紫外線に弱いため、トップコートの定期的な塗り替えが必要

性能比較表

※耐久年数は施工環境やメンテナンス状況によって異なります。

防水工事後のメンテナンス方法と注意点

防水工事は一度施工すれば終わり…ではありません。 長く安心して暮らすためには、定期的なメンテナンスがとても大切です。 ここでは、工法別にメンテナンスのポイントをご紹介します。

🧴 ウレタン防水のメンテナンス

• トップコートの塗り替え（5～7年ごと）

• ひび割れや膨れの点検

📏 シート防水のメンテナンス

• シートのめくれ・破れチェック（年1回）

• ジョイント部の確認

🔧 FRP防水のメンテナンス

• トップコートの再塗装（10年目安）

• ひび割れの早期発見

🌿 日常的にできるセルフチェックポイント

• 雨の後に水たまりができていないか？

• 表面にひび割れや膨れがないか？

• 雑草やゴミが排水口をふさいでいないか？

• 色あせや粉吹き（チョーキング）が見られないか？

これらを年に1～2回チェックするだけでも、劣化の早期発見につながります。

最後に：プロの定期点検で安心を

防水層の劣化は、見た目ではわかりにくいこともあります。 当社では、無料点検やドローン調査も行っておりますので、 「そろそろメンテナンスの時期かな？」と感じたら

私たちホームトップのサービスで安心を

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